Konsultantska kuća za nekretnine CBRE-ov najnoviji alat za praćenje tržišta kolokacije baca svjetlo na utjecaj koji neoklaud provajderi imaju na dinamiku ponude i potražnje na europskom tržištu podatkovnih centara
By
- Caroline Donnelly,Senior Editor, UK
Objavljeno: 13 nov 2025 16:06
Evropsko tržište kolokacije popunjava praznine u potražnji za kapacitetom centara podataka uzrokovane opadajućim apetitima kompanija u oblaku hiperskale tako što se priklanjaju neoklaud provajderima, pokazuje istraživanje CBRE.
Pregled stanja na evropskom tržištu centara podataka koji je izvršila konsultantska kuća za nekretnine u trećem tromjesečju otkriva da je, uprkos smanjenju potražnje za hiperskalerskim kapacitetom za kolokaciju, količina koja se prikuplja za hostovanje opterećenja umjetnom inteligencijom (AI) porasla.
Izvor ove potražnje su „neocloud“ provajderi AI-infrastrukture, kao što su Nscale i Coreweave, pri čemu CBRE brojke pokazuju da se obim kapaciteta centara podataka prodatih takvim entitetima utrostručio tokom protekle godine.
„Obim kapaciteta centara podataka prodatih neoklaud provajderima u prvih devet mjeseci ove godine porastao je na 414 MW, što je povećanje sa 133 MW u odnosu na isti vremenski okvir 2024. godine“, navodi se u izvještaju CBRE-a.
Iako je u izvještaju London označen kao lokacija na kojoj je isporučena većina (68 MW) od 114 MW novih zaliha centara podataka koji su se pojavili u trećem tromjesečju 2025. godine, također je potvrđeno da su Nordiji najpopularnija lokacija za neocloud provajdere za preuzimanje kapaciteta.
„Više od polovine obima potpisa (57%) odnosi se na kapacitete u nordijskim zemljama, kao što su Norveška i Island… [as] provajderi regionalnih centara podataka mogu ponuditi neocloud provajderima … računarsku opremu koja zahtijeva velike resurse, niže troškove energije i raspoloživi kapacitet, što je sve teže pronaći u Europi”, navodi se u izvještaju.
Kevin Restivo, direktor istraživanja europskih centara podataka u CBRE-u, rekao je da je struja često najveći trošak za dobavljače AI infrastrukture, tako da ima smisla favorizirati Nordijce – gdje postoji obilje jeftinije obnovljive energije.
„Vidimo ogroman rast ovog segmenta, posebno u nordijskim zemljama [for that reason]gdje je jeftinija obnovljiva energija često dostupna u većem izobilju nego na mnogim drugim europskim tržištima”, rekao je.
Tržišna zabrinutost
Meteorski uspon nekih neocloud provajdera podigao je obrve u određenim dijelovima IT industrije, s provajderima kao što je Nscale koji su postali istaknuti naizgled preko noći, osiguravši suzeće količine vanjskih investicija.
Kao što je navedeno u CBRE izvještaju, nedostatak istorije i evidencije nekih od ovih neocloud provajdera nije prošao nezapaženo od strane kolokacijske zajednice, pri čemu su operateri poduzeli korake da ublaže rizike povezane s poslovanjem s njima.
„Većina evropskih provajdera centara podataka prihvata neocloud firme kao zakupce uprkos njihovim značajnim zahtevima za AI infrastrukturom i kratkim operativnim istorijama“, rekao je CBRE. “Provajderi centara podataka poduzimaju mjere za ublažavanje dodatnog rizika iznajmljivanjem kapaciteta neocloud firmama. Na primjer, više zakupnine se naplaćuju kako bi se uračunali klijenti s većim rizikom i da bi se pomogli u povratu značajnih troškova izgradnje nastalih u izgradnji centara podataka spremnih za umjetnu inteligenciju. Depoziti za iznajmljivanje i garancije matične kompanije ponekad se traže i od neocloud firmi.”
Andrew Jay, šef rješenja za datacentre za Evropu u CBRE-u, rekao je da neocloud provajderi također traže uslugu kolokacijskim kompanijama tako što “apsorbiraju prazan prostor koji je prvobitno bio namijenjen hiperskalerima”. Kao primjer, CBRE izvještaj navodi slučaj iz februara 2025. kada je hiperskaler „zaustavio razgovore” o kapacitetu centara podataka u Evropi, ostavljajući nekim operaterima slobodan prostor.
„To je znak da se mnogi provajderi centara podataka osećaju sve više zadovoljni ambicijama neocloud provajdera i ugovorima koji dolaze s tim,“ dodao je Jay.
Pročitajte više o planiranju kapaciteta Datacentra
-
Očekuje se da će prihod od neoolaka premašiti 23 milijarde dolara u 2025., predviđa Synergy
Autor: Caroline Donnelly
-
Nscale je objasnio: Sve što trebate znati
Autor: Caroline Donnelly
-
CBRE: Rezervni kapaciteti centara podataka do kraja 2024. dosegnu najniži nivo u cijeloj Evropi
Autor: Caroline Donnelly
-
Stope slobodnih radnih mjesta u velikim evropskim čvorištima centara podataka pale su na rekordno nizak nivo, pokazuju podaci CBRE-a
Autor: Caroline Donnelly