dkimages – stock.adobe.com
Vlada želi digitalnu platformu koja može riješiti ‘neefikasnosti’ koje izazivaju stres za vlasnike kuća i nanose ogromne troškove privredi
By
- Karl Flinders,Glavni reporter i viši urednik EMEA
Objavljeno: 20 nov 2025 0:01
Vladini odjeli rade kao dio koalicije osmišljene da transformiše arhaični proces kupovine i prodaje kuća, koji ekonomiju košta skoro milijardu funti godišnje.
Koalicija, koja uključuje Centar za finansije, inovacije i tehnologiju (CFIT), istražit će kako bi digitalna platforma mogla poboljšati stvari.
“Urušeni lanci, rastuće naknade i gazumping mogli bi postati stvar prošlosti”, rekao je CFIT.
Uz podršku tima za pametne podatke u Odjeljenju za poslovanje i trgovinu (DBT), koalicija ima zadatak da izradi mapu puta za pružanje usluge pametnih podataka za sektor kupovine kuća i potencijalno kreira prototip pametnog sistema podataka.
Trenutno postoji ozbiljan nedostatak digitalizacije u procesima prodaje nekretnina. Open Property Data Association (OPDA) procjenjuje da je manje od 1% podataka potrebnih za kupovinu kuće dostupno u digitalnom formatu.
Prema CFIT-u, takve činjenice doprinose da je za prodaju nekretnina potrebno u prosjeku 22 sedmice, a 30% njih propadne, što potrošače košta više od pola milijarde funti godišnje.
I nisu samo kupci i prodavci imovine ti koji nemaju svoj džep. „Ne samo da ove neefikasnosti izazivaju stres i frustraciju kod vlasnika kuća, već takođe koštaju privredu 950 miliona funti godišnje, gušeći ekonomski rast“, rekao je CFIT.
DBT, Zemljišna knjiga i Ministarstvo za stambena pitanja, zajednice i lokalnu samoupravu su dio koalicije koja razmatra prednosti i nedostatke primjene Proptech-a, koji procese vezane za imovinu čini efikasnijim i pojednostavljenim korištenjem digitalne tehnologije.
Organizacije će razmotriti sistem koji bi mogao da obezbedi „pouzdan procenjeni rok završetka za kupce i prodavce, sa ažuriranjima napretka u realnom vremenu“.
Takođe se želi okončati gazumping, gdje neko daje veću ponudu za kuću od već prihvaćene ponude, i gazundering, kada kupac snizi već datu ponudu, često neposredno prije zamjene ugovora.
Nada se da će smanjiti pravne troškove uz povećanu efikasnost i konkurenciju na tržištu transporta.
Sistem bi mogao koristiti jedinstveni digitalni identifikator svake nekretnine, sa ažuriranim detaljima o njoj, kao i profilima kupaca kako bi ubrzao odobravanje hipoteka.
Predviđeni rast
Prema Fortune Business Insights-u, predviđa se da će globalno tržište tehnologije nekretnina (proptech), koje uključuje razvoje poput onog koji se predlaže za pojednostavljenje prodaje kuća u Velikoj Britaniji, porasti sa vrijednosti od 40,19 milijardi dolara ove godine na 88,37 milijardi funti do 2032. godine.
Leon Ifayemi, direktor koalicija i istraživanja u CFIT-u, rekao je da je ovo prva međusektorska koalicija centra, koja obuhvata finansijske usluge i imovinu.
„To je i tačna vrsta trnovitog, međuzavisnog problema koji postojimo da bismo ga riješili,“ dodao je. “Već je u toku rad na digitalizaciji elemenata procesa. Ali ako ćemo uspješno koristiti tehnologiju za rješavanje ovih bolnih tačaka, potrebno nam je da kreatori politike, regulatori i industrija svi povuku u istom smjeru.”
Ministrica za digitalnu ekonomiju Liz Lloyd rekla je: “Upotreba pametnih podataka ima potencijal da ovo učini bržim, sigurnijim i transparentnijim za potrošače kada obavljaju najveće, najvažnije kupovine u svom životu.”
Pročitajte više o IT za vladu i javni sektor
-
Finansijski regulator želi da hipotekarni brokeri koriste umjetnu inteligenciju
Autor: Karl Flinders
-
Companies House počinje uživo s jednom provjerom ID-a za prijavu
Autor: Lis Evenstad
-
CFIT objavljuje nacrt za poslovne ID-ove digitalnih kompanija
Autor: Karl Flinders
-
Ekonomija Ujedinjenog Kraljevstva mogla bi da doživi povećanje od 600 miliona funti kroz digitalne lične karte za preduzeća
Autor: Karl Flinders